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      婚前的房產離婚能分嗎?結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎?

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        很多人會對婚后的夫妻共同財產存有疑惑,婚前的房產離婚能分嗎?例如問得數最多的便是婚前買的房屋結婚后屬不屬于夫妻共同財產,離婚孩子一般判給誰?有關這個問題,看新相關法律法規是怎樣定義的吧!離婚不離家受法律保護嗎?

        婚前買的房屋算夫婦夫妻共同財產嗎

      婚前的房產離婚能分嗎?結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎?

        第一,婚前買的房屋,如果是結婚前全款買房選購的,房屋就是你的財產。離婚不離家受法律保護嗎?完婚不更改房屋的產權年限特性。

        第二,婚前買的房屋,如果是結婚前首付款一部分,借款買的房屋,結婚后彼此一同還款了(只需是結婚后用你自己的收益還的,都算是一同還款,由于你的收益是夫妻共同財產),離婚孩子一般判給誰?那這個問題現在是有異議的。要綜合性看首付款的占比、不動產登記證獲得時間看來,還需要看地區,不一樣地區的人民法院對這個問題的評定不是完全一致的。假如評定為夫妻共同財產,另一方就具有一半的產權年限,只必須將你結婚前首付款及其結婚前還款的一半退還給你就可以了。假如評定給你的財產,那么你必須交給另一方結婚后還款的一半。

        夫婦夫妻共同財產的特點

        1.夫婦夫妻共同財產的行為主體,是具備夫妻關系的夫婦,未產生夫妻關系的男女兩性,如未婚懷孕、婚內出軌同居生活等,及其失效或被撤消婚姻生活的雙方,不可以變成夫婦夫妻共同財產的行為主體。

        2.夫婦夫妻共同財產,是在夫妻關系續存期內獲得的資產,婚前房產不屬于夫婦夫妻共同財產。夫妻關系續存期內,自合法婚姻締約之日起,至夫婦一方身亡或離異起效之日止。

        3.夫婦夫妻共同財產的來源于,為夫婦彼此或一方個人所得的資產,既包含夫婦根據勞動收入的資產,也包含別的非勞動收入的合法財產,自然,法律法規立即要求為本人獨有資產的和夫婦承諾為財產的以外。這兒講的“個人所得”,就是指對財產權的獲得,而不規定對資產具體占據,假如一方在結婚前得到某種資產如稿酬,但仍未具體獲得,只是在結婚后出版社出版才付款稿酬,這時該筆稿酬不屬于夫婦夫妻共同財產。同樣,假如在結婚后出版社出版同意付款一筆稿酬,但直至夫妻關系停止前都沒有獲得該筆稿酬,那麼該筆稿酬也歸屬于夫婦夫妻共同財產。

        4.夫婦對夫妻共同財產具有公平的使用權,彼此具有同樣的支配權,擔負同樣的責任。夫婦對一同全部的資產,有公平的處置權。尤其是夫婦一方對夫妻共同財產的處罰,除另有承諾外,理應獲得另一方的愿意。

        5.不可以證實歸屬于夫婦一方的資產,確定為夫婦夫妻共同財產。最高法院1993年11月的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(下稱《意見》)中要求:“對財產還是夫妻夫妻共同財產基本相同的,認為支配權的一方有義務質證。被告方舉出不來強有力直接證據,人民檢察院又沒法查證的,按夫婦夫妻共同財產解決?!贝艘缶褪沁@一標準在法律法規上的反映。海外也是有相近的要求,法國檢察官法第226條要求:“凡無證據證實歸屬于夫婦一方財產的錢財均視作夫婦夫妻共同財產?!?/p>

        6.切分夫婦夫妻共同財產,正常情況下理應平等切分。依據生產制造、日常生活的具體必須、資產的來源于等狀況,由彼此協議書解決,協議書不了時,由人民檢察院依據資產的詳細情況,照料兒女和女性利益的標準裁定。

        7.夫婦一方身亡,假如切分財產,理應先將夫婦夫妻共同財產的一半分歸另一方全部,婚前的房產離婚能分嗎?其他的資產為逝者財產,依照繼承法解決。

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